Le volume des investissements dans le secteur de l'habitat a atteint 98,9 milliards de DH en 2007 contre 58,9 en 2002, soit une hausse de 67,9 pc, a affirmé le directeur général de l'Urbanisme, de l'architecture et de l'aménagement du territoire, M. Abderrahmane Chorfi.

Intervenant au nom du ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace, M. Taoufiq Hejira lors d'une table-ronde organisée, vendredi à Casablanca, par la Chambre britannique du Commerce sur le thème "Coût de l'immobilier au Maroc: opportunités et limites", M. Chorfi a précisé que ces investissements ont permis la création de 839.000 postes d'emploi en 2007 contre 632.000 en 2002.

Dans son exposé portant sur "la stratégie en matière d'habitat et régulation du marché de l'immobilier, complémentarité des acteurs'', M. Chorfi a également relevé que le nombre d'unités d'habitat social réalisées en 2007 est estimé à 121.000 (45.000 en 2002).

Il a, à ce propos, noté que le déficit en logement s'élève à un million d'unités à fin 2007, soulignant que le ministère ambitionne, dans le cadre de sa stratégie élaborée en la matière en 2002, à ramener ce déficit à environ 500.000 unités à fin 2012.

Le responsable du ministère a, en outre, passé en revue les principales mesures prises par le ministère pour la régulation du marché foncier, relative notamment à l'accélération du rythme d'ouverture de nouvelles zones à l'urbanisation à travers les documents d'urbanisme à raison de 100 documents par an, la mise en £uvre des dispositions du nouveau code de commercialisation pour cibler les ménages concernés et lutter conte la spéculation, le doublement du rythme de production du GAO au cours de la période 2008-2012 par rapport à la période 2003-2007, le respect des délais des dérogations accordés, la concentration des efforts de l'Etat pour les orienter en faveur des catégories sociales démunies (nouveau produit 140.000 DH).

M. Chorfi a ajouté que ces mesures portent également sur la nécessité d'accorder davantage d'intérêt aux besoins en logement de la classe moyenne pour réguler le marché de l'immobilier et éviter le recours de cette classe aux produits destinés aux catégories sociales pauvres, la dynamisation du secteur locatif pour qu'il participe à l'assouplissement du marché immobilier, la mise en place des normes minimales de l'habitat social et l'adoption du code de l'urbanisme.

Il a, dans ce sens, fait savoir que ce code se trouve actuellement au secrétariat de gouvernement, exprimant l'espoir de voir ce texte soumis au parlement lors de sa session d'automne 2008.

M. Chorfi a en outre relevé que le ministère a élaboré un texte de loi relatif au secteur locatif, qui sera soumis au conseil de gouvernement dans les prochains jours et se penche aussi sur la mise en place d'une taxe sur les logements vacants, dont le nombre est estimé à 800.000 unités à travers le Royaume.

Le responsable a également rappelé les grandes lignes du programme d'action 2008-2012 portant en particulier sur la poursuite du programme "Villes sans bidonvilles'' tout en ouvrant à augmenter le rythme de démolition des baraques à 50.000 annuellement, le lancement d'un nouveau programme d'habitat menaçant ruine, la réalisation du premier programme prioritaire d'habitat à faible valeur immobilière temporaire "VIT" (140.000 DH) bénéficiant de l'exonération fiscale et destiné aux catégories sociales dont le revenu ne dépasse pas 1,5 SMIG, la réalisation du nouveau programme d'habitat dans les provinces du Sud (70.000 unités) et sur l'ouverture de zones d'urbanisation nouvelles en partenariat avec les collectivités locales concernées.

Les autres intervenants ont, de leur côté, abordé "le rôle du secteur privé, entre intérêt général et lois du marché", mettant l'accent sur les disfonctionnements et contraintes auxquels fait face le secteur, notamment d'ordre juridique, institutionnel et réglementaire.

Ils ont également évoqué la problématique de mobilisation du foncier ainsi que les opportunités qu'offre le marché de l'immobilier résidentiel de haut standing au Maroc.