Les coûts moyens des constructions ont enregistré, au niveau national, une augmentation de l'ordre de 6,15 pc entre 2005 et 2006 et de 9,85 pc en 2007 par rapport à l'année 2005, a indiqué mercredi le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace.

Cette hausse a concerné les différents types d'habitat (villas, appartements et maisons modernes), a précisé le ministère dans un communiqué sur les résultats du système de suivi des coûts de construction pour la période 2005-2007.

Il ressort des résultats de ce système, mis en place par l'Observatoire de l'Habitat dans 16 villes chefs lieux des régions, que le prix moyen du m2 construit des villas a augmenté de 3,73 pc en 2006 par rapport à 2005 et de 5,71 pc en 2007 par rapport à 2005, alors que ce prix moyen, pour les appartements en immeuble, a enregistré une hausse de 5,82 pc en 2006 et 9,4 pc en 2007.

Pour les maisons marocaines modernes, la hausse du prix moyen du m2 construit est de 9,9 pc en 2006 et de 14,08 pc en 2007, ajoute la même source précisant que la progression de ce prix s'est manifestée au niveau des différentes villes chefs lieux des régions du Royaume.

La ville de Rabat a enregistré la hausse la plus prononcée avec +17,65 pc en 2007 et +15,12 pc en 2006, alors que Casablanca a enregistré une hausse des prix moyens du m2 construit de 11,63 pc en 2007 et de 7,35 pc.

La ville de Kénitra a connu une progression des prix moyens du m2 construit de 16,73 pc en 2007 et de 11,66 pc en 2006.

La même tendance à la hausse est enregistrée au niveau des villes de Tanger (+9,31 pc en 2007 et +5,34 pc en 2006), Oujda (+8,41 pc en 2007 et +4,27 pc en 2006), Al Hoceima (+11,26 pc en 2007 et +6,88 en 2006), Fès (+11,36 pc en 2007 et +6,85 pc en 2006) et Meknès (+10,94 pc en 2007 et +7,68 pc en 2006).

La hausse du prix moyen du m2 construit a atteint 7,77 pc en 2007 et 4,82 pc en 2006 à Settat, 9,71 pc en 2007 et +5,95 pc en 2006 à Béni Mellal, +4,66 pc en 2007 et +1,01 pc en 2006 à Marrakech et +2,34 pc en 2007 et +0,96 pc en 2006 à Safi.

Pour les villes du sud, Agadir, Guelmim, Laâyoune et Dakhla, les prix moyens ont progressé respectivement de 3,30 pc, 7,46 pc, 5,57 pc et 5,59 pc en 2007 et de 0,96 pc pour les quatre villes en 2006.

Le système pour le suivi de l'évolution des coûts des constructions, qui a pour but d'élaborer une stratégie adéquate pour réguler le marché de la construction, agir sur la baisse ou la hausse des prix et animer une concurrence loyale, est de nature à contribuer à "lever l'opacité sur ce volet du secteur et à aider dans l'évaluation des coûts des opérations de promotion immobilière privé et publique pour mieux cibler et satisfaire les besoins croissants en logement", précise le ministère.

MAP : 19.11.2008 - 17:56:00